物业管理招标流程

　　1.委托招标代理公司

　　确定招标方式，是公开招标、邀请招标还是竞争性谈判。选择一家适合自己的招标代理公司来实施招标过程，根据招标投标法第十二条，招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。

　　2．编制招标文件

　　招标代理公司在编写招标文件时会要求招标人提供以下材料：招标项目的基本情况，如建筑面积、房屋数量、公用设施、车位情况等；物业管理要求，如停车管理、消防管理、岗亭管理等；合同条款，包括合同金额、支付方式、考核方式等；投标人资格等要求，如投标保证金、履约保证金、项目经理要求等。

　　3．发布招标公告

　　由招标代理公司在约定的媒体上发布招标公告，邀请合格的投标人参与项目竞争。

　　4．接受投标人报名

　　招标代理公司接受投标人报名，在报名结束后，招标人可以要求招标代理公司提供报名情况。

　　5．组织开标评标

　　由招标代理公司组织，招标人有权派1－2名人员参加评审，一般要求提供授权委托书。

　　6．定标

　　根据评标委员会的推荐，招标人确定中标人。

　　7．中标候选人公示

　　招标代理公司在约定的媒体上发布中标候选人公示，接受其他投标人的质疑，并负责解释。

　　8．签发中标通知书

　　在中标候选人公示无异议后，签发中标通知书。

　　9．中标人公示

　　招标代理公司在约定的媒体上发布中标人公示。

　　10． 签订合同

　　招标人与中标人签订合同，项目开始执行。

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