物业管理服务招标方案

　　物业管理服务是现在小区、办公楼、工业园区都需要的单位，每个单位物业管理服务的要求不同，金额不等，今天小编梳理一个常见的物业管理服务招标方案供招标人参考。

　　1．服务需求

　　明确服务需求，对日常保洁服务、绿化养护服务、安保服务、维修服务等范围和要求进行明确，如楼道保洁要求每天保洁次数、消毒次数和位置，房屋维修、水电线路检查、电梯保养要求等服务需求。安保服务如要求在出入口设立安保岗，进行24小时不定时巡逻，保障生命财产安全。

　　2．服务期限

　　明确服务期限，对于物业管理服务一般不是每年都招标，可以三年一招标，合同可以一年一签，如年度考核未达到九十分，则不续签第二年合同。

　　3．投标人资格要求

　　满足中华人民共和国政府采购法第二十二条资格条件，未被中国政府采购网列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未被信用中国列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信名单。

　　4．合同条款

　　在招标文件中要明确合同主要条款，包括人员数量及要求，服务范围和要求，服务费用支付条件及要求，考核标准，合同解除和违约责任等。

　　5．评分办法

　　从投标人价格、服务方案、人员技术及数量、企业资质、过往业绩、服务承诺等方面对投标人进行综合评价，以达到优选最佳物业管理服务商的目的。

　　北京裕涛招标代理有限公司是专业从事工程招标、服务招标、货物采购的招标代理公司。